孤独死後の特殊清掃値段について
特殊清掃の費用は、依頼内容によって大きく異なります。
まず目安としてお伝えすると、1K・ワンルームでの孤独死（自然死）の場合、最もシンプルな緊急パックで税込108,900円〜、本格的な消臭・清掃（徹底消臭プラン）で税込165,000円〜605,000円が相場です。
発見が遅れるほど、また汚染範囲が広いほど費用は上がります。このページでは、場所別の料金表とプラン別の比較表を公開しています。
マインドカンパニーが多くの不動産管理者様や家主様より選ばれ続けている理由は技術力と明確な料金設定です。
同業他社に自社の料金設定を知られたくないなどの言い訳で、実際の作業実績ページで現場毎に細かく料金を公開している特殊清掃業者は非常に少ない中、明朗会計の証拠に作業実績ページでも必ず現場毎の料金を公開しております。一貫した料金提示をお約束いたします。
▼ マインドカンパニーが選ばれる理由
- IICRC国際資格（TCST・FSRT）保有 ― アメリカで取得した特殊清掃の国際認定資格
- 年間200件超の孤独死現場対応実績
- 創業11年・業歴17年・2,000件以上の施工実績
- 作業実績ページにて現場ごとの料金を公開（明朗会計）
- 不動産管理会社・家主様からの継続依頼多数
特殊清掃の費用が変わる3つの要因
特殊清掃の料金は以下の3要素で大きく変わります。見積もりを依頼する前に把握しておくと、金額の目安をつけやすくなります。
| 要因 | 具体的な内容 |
|---|---|
| ①汚染範囲・発見日数 | 発見が遅いほど体液・腐敗臭が床下・壁内に浸透し、解体・防臭処理が必要になる |
| ②場所・間取り | 浴室・トイレは構造上清掃が困難なため割高。広い部屋ほど費用も増加 |
| ③作業プラン | 初期消臭のみ〜原状回復工事まで、選択するプランで費用が大きく異なる |
場所別｜特殊清掃の料金表
以下は当社の標準料金表です。現場の状況によって最終金額は変わりますが、見積もりの参考としてご活用ください。
洋室（リビング・居室）の料金表
| 作業内容 | 料金（税込） |
|---|---|
| 床上下の清掃 | 44,000円〜110,000円 |
| 汚染した布団の撤去 | 5,500円〜16,500円 |
| 汚染したマットレス（シングル）撤去 | 8,800円〜14,300円 |
| 汚染したマットレス（ダブル）撤去 | 13,200円〜19,800円 |
| 除菌剤による散布 | 16,500円〜38,500円 |
| 除菌消臭器設置（1機） | 33,000円／日 |
| 汚染箇所の解体（解体範囲による） | 5,500円〜110,000円 |
| 床下防臭処理・防臭コーティング（塗布範囲による） | 27,500円〜110,000円 |
| クロス（壁紙）剥がし（撤去範囲による） | 16,500円〜88,000円 |
| 臭気分析（ガスクロマトグラフ質量分析・GC-MS） | 132,000円／1回 |
| 作業報告書などの書類作成 | 33,000円〜 |
| ATP検査 | 16,500円／1ヶ所 |
| 臭気 度数測定 | 16,500円（ビフォーアフター／1回） |
【1Kマンション洋室（孤独死）の予算相場】
| 遺品整理なし | 275,000円〜385,000円 |
| 遺品整理作業あり | 330,000円〜550,000円 |
和室の料金表
| 作業内容 | 料金（税込） |
|---|---|
| 床上下の清掃 | 44,000円〜110,000円 |
| 畳の撤去 | 3,850円／枚 |
| 汚染畳の撤去 | 11,000円／枚 |
| 汚染した布団の撤去 | 5,500円〜16,500円 |
| 除菌剤による散布 | 16,500円〜38,500円 |
| 除菌消臭器設置（1機） | 33,000円／日 |
| 汚染箇所の解体（解体範囲による） | 5,500円〜110,000円 |
| 床下防臭処理・防臭コーティング | 27,500円〜110,000円 |
| クロス（壁紙）剥がし | 16,500円〜88,000円 |
| 臭気分析（GC-MS） | 132,000円／1回 |
| 作業報告書などの書類作成 | 33,000円〜 |
| ATP検査 | 16,500円／1ヶ所 |
| 臭気 度数測定 | 16,500円（ビフォーアフター／1回） |
【1Kアパート和室（孤独死）の予算相場】
| 遺品整理なし | 275,000円〜385,000円 |
| 遺品整理作業あり | 330,000円〜550,000円 |
浴室（風呂場）の料金表
| 作業内容 | 料金（税込） |
|---|---|
| 浴室の清掃 | 55,000円〜132,000円 |
| 除菌剤による散布 | 16,500円〜38,500円 |
| 除菌消臭器設置（1機） | 33,000円／日 |
| 排水口の洗浄（汚染範囲による） | 16,500円〜55,000円 |
| 追い炊き式配管内部の洗浄（1つ穴給湯器対応） | 33,000円 |
| 大腸菌・レジオネラ属菌などの水質検査（後日報告書提出） | 44,000円 |
| 臭気分析（GC-MS） | 132,000円／1回 |
| 作業報告書などの書類作成 | 33,000円〜 |
| ATP検査 | 16,500円／1回 |
| 臭気 度数測定 | 16,500円（ビフォーアフター／1回） |
※ 追い炊き配管洗浄は1つ穴（強制循環式）給湯器付き風呂釜に限ります。エコキュート・エネファーム・東京ガス・TES・電気温水器に対応しております。
【浴室の特殊清掃 予算相場】
| 遺品整理なし | 220,000円〜385,000円 |
| 遺品整理作業あり | 275,000円〜605,000円 |
トイレの料金表
| 作業内容 | 料金（税込） |
|---|---|
| 床上下の清掃 | 44,000円〜110,000円 |
| 便器の脱着作業 | 16,500円〜44,000円 |
| 除菌剤による散布 | 16,500円〜38,500円 |
| 除菌消臭器設置（1機） | 33,000円／日 |
| 汚染箇所の解体（解体範囲による） | 5,500円〜110,000円 |
| 床下防臭処理・防臭コーティング | 27,500円〜110,000円 |
| クロス（壁紙）剥がし | 16,500円〜88,000円 |
| 臭気分析（GC-MS） | 132,000円／1ヶ所 |
| 作業報告書などの書類作成 | 33,000円〜 |
| ATP検査 | 16,500円／1回 |
| 臭気 度数測定 | 16,500円（ビフォーアフター／1回） |
【トイレの特殊清掃 予算相場】
| 遺品整理なし | 220,000円〜385,000円 |
| 遺品整理作業あり | 275,000円〜605,000円 |
土間（玄関）の料金表
| 作業内容 | 料金（税込） |
|---|---|
| 土間の清掃 | 44,000円〜110,000円 |
| 除菌剤による散布 | 16,500円〜38,500円 |
| 除菌消臭器設置（1機） | 33,000円／日 |
| 汚染箇所の解体（解体範囲による） | 5,500円〜110,000円 |
| 床下防臭処理・防臭コーティング | 27,500円〜110,000円 |
| クロス（壁紙）剥がし | 16,500円〜88,000円 |
| 臭気分析（GC-MS） | 132,000円／1回 |
| 作業報告書などの書類作成 | 33,000円〜 |
| ATP検査 | 16,500円／1ヶ所 |
| 臭気 度数測定 | 16,500円（ビフォーアフター／1回） |
【土間の特殊清掃 予算相場】
| 遺品整理なし | 220,000円〜385,000円 |
| 遺品整理作業あり | 275,000円〜605,000円 |
原状復帰工事の料金表
| 作業内容 | 料金（税込） |
|---|---|
| 量産クロス張り（材工） | 1,100円〜／㎡ |
| クッションフロア貼り（材工） | 3,300円〜／㎡ |
| フロアタイル貼り（材工） | 5,500円〜／㎡ |
| フローリング貼り（材工） | 7,700円〜／㎡ |
作業プラン別｜料金・内容の比較表
以下の3プランから、現場の状況やご要望に合わせてお選びいただけます。不動産管理会社・家主様には「徹底消臭プラン」が最も多く選ばれています。
| 項目 | 緊急パック | 徹底消臭プラン | 原状回復プラン |
|---|---|---|---|
| 料金（税込） | 108,900円 | 165,000円〜 605,000円 |
275,000円〜 3,300,000円 |
| 作業人数 | 1名 | 2〜6名 | 2〜12名 |
| 消毒作業 | ○ | ○ | ○ |
| 汚染箇所の清掃 | ○（床上のみ） | ○ | ○ |
| 除菌消臭器設置 | ○（約1時間） | ◎（平均3日） | ◎（平均3日） |
| 水回り全体クリーニング | × | ○ | ○ |
| クロス剥がし・床解体 | × | ○ | ○ |
| 床下防臭処理 | × | ○ | ○ |
| 原状回復工事 | × | × | ○ |
| こんな方に | 初期消臭・応急処置 （2〜3時間） |
不動産管理会社・ 家主様に最多依頼 |
完全な原状回復 まで一括対応 |
※ 遺品整理代金は別途必要です。蛆・ハエの害虫駆除には最大2〜3週間かかる場合があります。
特殊清掃緊急パック108,900円（税込）
初期消臭・応急処置を目的とした定額パックです。作業時間は約2〜3時間。ご遺族様・家主様がすぐに入室できる状態を整えます。
- 消臭消毒剤の散布
- 汚染箇所清掃（床上の表面汚染物の回収）
- 表面上の汚染物の回収
- ヒドロ工法（ヒドロキシル発生器）による約1時間の脱臭除菌
※ 汚染箇所が6畳超の場合・建物解体・布団やマットレス回収が必要な場合は別途見積もりとなります。詳しくは特殊清掃緊急パックをご覧ください。
ご供養パック（現場供養）65,340円（税込）
孤独死・自殺などの現場にてご遺族様立会いのもと、僧侶が現場供養を行います。原則として特殊清掃と遺品整理後に実施いたします。
- 僧侶（1名）が現場へ出向き
- マインドカンパニースタッフ（1名）立会い
- 御供花一式・仏具一式・テーブル・椅子セット（人数分）
