孤独死後の特殊清掃料金について
特殊清掃の料金は不透明だとお考えではありませんか？
特殊清掃の料金を明確、明朗にしております。
マインドカンパニーではこれまで料金が明確にされていなかった特殊清掃業界を変えるべく、率先して料金の明確化を行なってまいりました。
最近になって料金を明記している会社も増えてまいりましたが、実際にはその料金よりも最終的な請求が高額になってしまったというお悩みの声を不動産管理会社様などからお寄せいただくことが多くあります。
マインドカンパニーが多くの不動産管理者様や家主様より選ばれ続けている理由は技術力と明確な料金設定です。
同業他社に自社の料金設定を知られたくないなどの言い訳で、実際の作業実績ページで現場毎に細かく料金を公開している特殊清掃業者は非常に少ない中、明朗会計の証拠に作業実績ページでも必ず現場毎の料金を公開しております。
一貫した料金提示をお約束いたします。
更に消臭機材や消臭薬剤、清掃用具などの設備も公開しており、限りなくオープンな企業姿勢だと自負しております。
特殊清掃の料金の算出方法
特殊清掃は作業工程が増えるほど料金が高くなってまいります。
わかりやすい例ですと床の解体が無いよりある方が料金は高くなりますし、汚染範囲が広くなればなるほど料金も高くなります。
孤独死現場の特殊清掃では死臭の除去を第一に考えた作業工程をご提案させていただいております。
マインドカンパニーは年間200件を超える孤独死現場の特殊清掃を行なっており、現場で培った経験をもとにお客様に最善のご提案をさせていただきます。
汚染部分の清掃後はヒドロキシル発生器を利用したヒドロ工法（特許第7525770号）による消臭作業で完全消臭いたします。
念のため、孤独死の消臭は単にヒドロキシル発生器やオゾン発生器を使えば完全消臭ができるというわけではありません。
必要な作業を行わず、ただヒドロキシル発生器やオゾン発生器を稼働させるだけの業者とは作業工程数と作業時間が異なるため料金は割高になることもあるかと思います。
ですが、完全消臭ができていないと弊社のように完全消臭が可能な業者に再依頼しないといけないケースもありますので、最終的には非常に高額な作業代金になってしまうということもありますので、特殊清掃は高い技術を持った信頼できる業者に依頼することをおすすめいたします。
但し完全消臭が可能な業者では料金が遥かに高額となる場合もあり、何事もそうだと思いますが、料金プラス作業クオリティのバランスが重要かと思います。
当社では「リビング」「キッチン」「バスルーム」「トイレ」「土間」など場所別に分かり易く、孤独死が発生した際（特殊清掃）の料金表を公開しております。
除菌剤の散布
汚染物の圧縮梱包
ヒドロキシル発生器
リビング等、洋室部屋の特殊清掃の料金表
| 床上下の清掃 | 40,000円∼100,000円(税込44,000円∼110,000円) |
|---|---|
| 汚染した布団の撤去 | 5,000円∼15,000円(税込5,500円∼16,500円) |
| 汚染したマットレス（シングル）の撤去 | 8,000円∼13,000円(税込8,800円∼14,300円) |
| 汚染したマットレス（ダブル）の撤去 | 12,000円∼18,000円(税込13,200円∼19,800円) |
| 除菌剤による散布 | 15,000円∼35,000円(税込16,500円∼38,500円) |
| 除菌消臭器設置（1機） | 30,000円(税込33,000円)/日 |
| 汚染箇所の解体 | 5,000円∼100,000円(税込5,500円∼110,000円) （解体範囲による） |
| 床下防臭処理 | 25,000円∼100,000円(税込27,500円∼110,000円) （特殊コーティング/塗布範囲による） |
| クロス（壁紙）剥がし | 15,000円∼80,000円(税込16,500円∼88,000円) （撤去範囲による） |
| 臭気分析（ガスクロマトグラフ質量分析）（GC-MS） | 12万円(税込13,2万円)/1回（検査結果のデータ納期：約2週間） |
| 作業工程表などの書類作成 | 2万円(税込2,2万円)より |
1Kマンション洋室（孤独死）の予算相場
| 残置物なし | 25万∼35万円(税込27,5万∼38,5万円) |
|---|---|
| 遺品整理作業あり | 40万∼60万円(税込44万∼66万円) |
和室部屋の特殊清掃の料金表
| 床上下の清掃 | 40,000円∼100,000円(税込44,000円∼110,000円) |
|---|---|
| 畳の撤去 | 3,500円(税込3,850円)（1枚） |
| 汚染畳の撤去 | 10,000円(税込11,000円)（1枚） |
| 汚染した布団の撤去 | 5,000円∼15,000円(税込5,500円∼16,500円) |
| 除菌剤による散布 | 15,000円∼35,000円(税込16,500円∼38,500円) |
| 除菌消臭器設置（1機） | 30,000円(税込33,000円)/日 |
| 汚染箇所の解体 | 5,000円∼100,000円(税込5,500円∼110,000円) （解体範囲による） |
| 床下防臭処理 | 25,000円∼100,000円(税込27,500円∼110,000円) （特殊コーティング/塗布範囲による） |
| クロス（壁紙）剥がし | 15,000円∼80,000円(税込16,500円∼88,000円) （撤去範囲による） |
| 臭気分析（ガスクロマトグラフ質量分析）（GC-MS） | 12万円(税込13,2万円)/1回（検査結果のデータ納期：約2週間） |
| 作業工程表などの書類作成 | 2万円(税込2,2万円)より |
1Kアパート和室（孤独死）の予算相場
| 残置物なし | 25万∼35万円(税込27,5万∼38,5万円) |
|---|---|
| 遺品整理作業あり | 40万∼60万円(税込44万∼66万円) |
風呂場での特殊清掃の料金表
| 浴室の清掃 | 50,000円∼120,000円(税込55,000円∼132,000円) |
|---|---|
| 除菌剤による散布 | 15,000円∼35,000円(税込16,500円∼38,500円) |
| 除菌消臭器設置（1機） | 30,000円(税込33,000円)/日 |
| 排水口の洗浄 | 15,000円∼50,000円(税込16,500円∼55,000円) （汚染範囲による） |
| 追い炊き式配管内部の洗浄 | 25,000~30,000円(税込27,500円~33,000円) （ボイラーも配管も痛めない特殊な洗浄剤を活用いたします） |
| 大腸菌やレジオネラ属菌などの水質検査 | 40,000円(税込44,000円) （後日、報告書を提出いたします） |
| 臭気分析（ガスクロマトグラフ質量分析）（GC-MS） | 12万円(税込13,2万円)/1回（検査結果のデータ納期：約2週間） |
| 作業工程表などの書類作成 | 2万円(税込2,2万円)より |
※追い炊き配管洗浄は、1つ穴（強制循環式）給湯器付き風呂釜に限ります。エコキュート、エネファーム、東京ガス、TES、電気温水器に対応しております。
風呂場の特殊清掃の予算相場
| 残置物なし | 25万∼40万円(税込27.5万∼44万円) |
|---|---|
| 遺品整理作業あり | 40万∼60万円(税込44万∼66万円) |
トイレでの特殊清掃の料金表
| 床上下の清掃 | 40,000円∼100,000円(税込44,000円∼110,000円) |
|---|---|
| 便器の脱着作業 | 15,000円∼40,000円(税込16,500円∼44,000円) |
| 除菌剤による散布 | 15,000円∼35,000円(税込16,500円∼38,500円) |
| 除菌消臭器設置（1機） | 30,000円(税込33,000円)/日 |
| 汚染箇所の解体 | 5,000円∼100,000円(税込5,500円∼110,000円) （解体範囲による） |
| 床下防臭処理 | 25,000円∼50,000円(税込27,500円∼55,000円) （特殊コーティング/塗布範囲による） |
| クロス（壁紙）剥がし | 15,000円∼80,000円(税込16,500円∼88,000円) （撤去範囲による） |
| 臭気分析（ガスクロマトグラフ質量分析）（GC-MS） | 12万円(税込13,2万円)/1回（検査結果のデータ納期：約2週間） |
| 作業工程表などの書類作成 | 2万円(税込2,2万円)より |
トイレの特殊清掃の予算相場
| 残置物なし | 25万∼40万円(税込27.5万∼44万円) |
|---|---|
| 遺品整理作業あり | 40万∼60万円(税込44万∼66万円) |
土間（玄関）での特殊清掃の料金表
| 土間の清掃 | 40,000円∼100,000円(税込44,000円∼110,000円) |
|---|---|
| 除菌剤による散布 | 15,000円∼35,000円(税込16,500円∼38,500円) |
| 除菌消臭器設置（1機） | 30,000円(税込33,000円)/日 |
| 汚染箇所の解体 | 5,000円∼100,000円(税込5,500円∼110,000円) （解体範囲による） |
| 床下防臭処理 | 25,000円∼100,000円(税込27,500円∼110,000円) （特殊コーティング/塗布範囲による） |
| クロス（壁紙）剥がし | 15,000円∼80,000円(税込16,500円∼88,000円) （撤去範囲による） |
| 臭気分析（ガスクロマトグラフ質量分析）（GC-MS） | 12万円(税込13,2万円)/1回（検査結果のデータ納期：約2週間） |
| 作業工程表などの書類作成 | 2万円(税2,2万円)より |
土間の特殊清掃の予算相場
| 残置物なし | 25万∼40万円(税込27.5万∼44万円) |
|---|---|
| 遺品整理作業あり | 40万∼60万円(税込44万∼66万円) |
現状復帰工事を追加する際の作業料金表
クロス張替え・水廻り（換気扇・キッチン・浴室・洗面台・トイレ・他）リフォーム・住まいの内装・外装のご相談、お受けいたします。
| 量産クロス張り 材工 | 1,000円(税込1,100円)より/㎡ |
|---|---|
| クッションフロア貼り 材工 | 3,000円(税込3,300円)より/㎡ |
| フロアタイル貼り 材工 | 5,000円(税込5,500円)より/㎡ |
| フローリング貼り 材工 | 7,000円(税込7,700円)より/㎡ |
| 原状復帰工事について | 作業内容のご相談承ります。 |
孤独死現場「特殊清掃の料金システム＆作業比較表」
特殊清掃の作業料金をわかりやすくするために、作業依頼の需要が多い3つに分類し作業内容が比較できるように料金システム化いたしました。
原状回復工事を指定の業者で行う不動産管理会社様から人気なのは徹底消臭プランで、指定の業者をお持ちでない場合や孤独死現場は対応できないということでしたら原状回復プランをご依頼いただくことが多いです。
| 特殊清掃の作業プラン別比較表 | |||
|---|---|---|---|
| ＼ | 特殊清掃緊急パック | 徹底消臭プラン | 現状回復プラン |
| 料金 | 99,000円 (税込108,900円) |
25万∼55万円 (税込27.5万∼60,5万円) |
25万∼300万円 (税込27,5万∼330万円) |
| 作業人数 | 1名 | 2名∼6名 | 2名∼12名 |
| 消毒作業 | ◎ | ◎ | ◎ |
| 汚染個所の清掃 | 〇（床上のみ） | ◎ | ◎ |
| 除菌消臭器設置 | 〇（1h程度） | ◎（平均3日程度） | ◎（平均3日程度） |
| トイレ・台所・風呂のクリーニング | × | ◎ | ◎ |
| 窓・ベランダ・土間のクリーニング | × | ◎ | ◎ |
| 建具・照明・床のクリーニング | × | ◎ | ◎ |
| クロス剥がし | × | ◎ | ◎ |
| 床一部開口（解体作業） | × | △ | △ |
| 床下防臭処理（防臭コーティング） | × | △ | △ |
| エアコン内部クリーニング | × | △ | △ |
| ハエや蛆の害虫駆除 | 〇（床上のみ） | ◎ | ◎ |
| その他の害虫駆除 | × | △ | △ |
| 汚染マットレスの回収 | △ | △ | △ |
| 汚染布団の回収 | △ | △ | △ |
| 汚染畳の回収 | △ | △ | △ |
| 原状回復工事（1式） | × | × | ◎ |
| △＝オプション作業 、※蛆やハエの害虫駆除には最大で2∼3週間程度の時間がかかる場合もございます。 遺品整理代金は別途必要です。 |
|||
一般のお客様へ
賃貸物件の場合は不動産管理会社または家主様、持ち家で売却される場合は売却する不動産管理会社と、どこまでの原状回復を行う必要があるのかをしっかりとお話しすることをおすすめします。
そして不動産管理会社から、すべて指定の業者で作業をおこなうことになっても見積もりを提示してもらい、その見積もりの作業内容と金額に了承してから作業をしてもらうようにしましょう。
すべての不動産管理会社がそうだとは言いませんが、中には紹介手数料目当ての高額で法外な請求をしてきてトラブルになることがよくあります。
もしそうなってしまった場合には多少料金がかかってしまっても弁護士を立てて解決するのがいいかと思います。
売却の不動産会社をまだ決めていない場合は、私たちマインドカンパニー提携の不動産会社をご紹介することもできます。どこに頼むのかお悩みの際はご気軽にご相談ください。
孤独死現場完全消臭のための6大要素
- 大工的な技術
- クリーニング技術
- 消臭剤等、薬剤の知識
- 除菌消臭器の知識（オゾン発生器やヒドロキシル発生器など）
- 豊富な現場経験
- 充実した消臭設備
孤独死現場における特殊清掃には上記の作業能力6原則が必要不可欠です。
このうちどこか1つでも欠けてしまうと完全消臭が不可能であったり、床下の汚染に気づけないなどといったトラブルが発生してしまいます。
マインドカンパニーでは、クリーニング作業実績や孤独死現場の作業実績を公開しており、これらの作業実績には「作業工程表」や「作業料金」も明記しておりますので、同業他社との比較材料として参考にされてください。
特殊清掃緊急パックについて
- 消臭消毒剤の散布
- 汚染箇所清掃
- 表面上の汚染物の回収
- 1h程度（消臭力高い）ヒドロ工法で脱臭除菌
※2～3時間程度の作業でご遺族様や家主様が入室可能となる初期消臭と汚染箇所の清掃です。料金はリーズナブルなパック価格となっており、充実の内容でありながら一律99,000円(税込108,900円)です。（汚染箇所の大きさは６畳程度です。それ以上の大きさの場合や建物の解体作業、布団やマットレスの回収が必要な場合は別途見積致します）
詳しくは特殊清掃緊急パックをご覧ください。
ご供養パック（現場供養）「59,400円(税込65,340円)」
- 僧侶（1名）が現場へ出向きます
- 当事業所のスタッフ（1名）が現場へ出向きます
- 御供花一式
- 仏具一式
- テーブル・椅子セット（人数分）
ご遺族様や大家様のご希望に応じ、現場供養も執り行います。自殺や孤独死など現場供養にも対応しております。料金はリーズナブルなパック価格となっており、充実の内容でありながら一律59,400円(税込65,340円)です。
孤独死や自殺の現場にてご遺族様立会いの元で現場供養を行い、苦しんで他界された故人に少しでも安らかに眠って頂ける様、心よりご冥福をお祈りしております。原則として遺品整理後に実施いたします。
詳しくは孤独死現場の供養をご覧ください。
不動産管理会社・家主様やリフォーム業者のご依頼ならマインドカンパニーがおすすめ
依頼者によって作業スキルの求め方が違うことをご存知でしょうか？
特殊清掃のご依頼者は大きく分けて、「一般人（相続人・連帯保証人）」と「業者（不動産管理会社・家主様・リフォーム業者など）」がおります。
実は特殊清掃業者の大半が「一般人（相続人・連帯保証人）」を中心として集客しておりますが、私たちマインドカンパニーなら「業者（不動産管理会社・家主様・リフォーム業者など）」を中心として作業依頼を多く経験しております。
当然、ご依頼者は業者（不動産管理会社・家主様・リフォーム業者など）の方が普段から多くの工事業者と接点があり、作業スキルを見る目が慣れております。
そのため、厳しい目の作業スキルを数多く実行しているマインドカンパニーなら安心できることと思います。
お気軽にご相談ください
料金や作業の不明点、ご依頼に関するご相談は下記フリーダイヤルからご気軽にご連絡ください。
お仕事のご依頼は下記フリーダイヤルもしくは、お見積りフォームからご気軽にお寄せください。
お困りごとが解決するまでスタッフがご対応させていただきます。（孤独死保険に加入による作業も対応しております）
大手企業と違い小人数で事業を営んでおり、スタッフによる技術に大きなムラはございません。
また特殊清掃の先進国であるアメリカへ渡り、IICRC認定の【TCST】Trauma and Crime Scene Technician （特殊清掃）を学んで来ました。
アメリカでは大半の州がlICRC認定資格者による作業を推奨または義務化しており、非常に価値が高い国際資格です。
マインドカンパニーには、このIICRC認定国際資格を所持したスタッフが在籍しております。
