孤独死により階下まで汚染された特殊清掃現場（東京都世田谷区）

今回は東京都世田谷区のマンション3階の住まいにて孤独死されて、死後7日で発見された特殊清掃の見積依頼です。
ご依頼者様は故人の実兄となりインターネットでMINDのホームページを探していただき、電話口でヒアリングさせていただいた様子から判断して、早急に見積させていただきました。

他の特殊清掃業者の作業レベルが低過ぎて、やり直しする事に…

見積の際に「50代後半の弟が風呂場の前の洗面脱衣室で心筋梗塞で亡くなった。」とのご報告を受けました。

実は他の特殊清掃業者が、フローリング上の汚染箇所を洗浄および消臭除菌したようですが、私が現場へ足を運ぶと臭い（死臭）が玄関前まで漂っておりました。

ニオイが発生している原因追求では、階下の汚染確認も必ず行う

ここでようやく、この特殊清掃現場の見積書を作成できます。
床下を懐中電灯で良く見渡すと、汚染箇所が広範囲であることが分かりました。
そのため、結論として「床の解体」「床下の特殊清掃」「床下の防臭処理」「クロス剥がし」「クロス貼り替え」「フローリング貼り替え」など、リフォーム作業も一緒にご提案させていただきました。

さらに、今回の現場はマンション3階のため階下にも汚染が広がっていることも考えられ、同時に真下の2階の住まいも確認させていただくことを、ご依頼者様にご理解いただきました。

特殊清掃の作業経験が豊富なスタッフでしたら、今回のように床下まで汚染された場合で、2階以上の住まいの場合、必ず階下（真下）の住まいまで汚染されていないのか？
不動産会社の依頼であっても、ご遺族様の依頼であっても、どなた様の依頼であっても必ず確認しております。

実は特殊清掃に関して作業経験が少ない場合や、死臭に関して消臭技術が低い特殊清掃業者では、（真下の）階下まで汚染を確認しない傾向にあります。

残念ながら階下まで孤独死の汚染は広がっていた！！

階下の住民はセカンドハウスとして活用していた為しばらく留守にしておりましたが、管理会社を通じて3階（真上）の住まいで孤独死が発生した状況説明をしていただき、立会していただき室内を見せていただきました。
すると、残念ながら階下（2階の住まい）のクロスに体液と血液が流れており、壁面の一部へ汚染は広がっておりました。

まずは3階、孤独死現場の特殊清掃からスタートします！！

洗面脱衣室の床下に多くの配管が見受けられるのは、以前の風呂場のリフォームの際に不必要な古い配管をそのまま残した為です。

とりあえず血液と体液の特殊清掃が終わりました。

ここから階下、2階の住まいも現状回復工事に入ります

まずクロス（壁紙）を剥がして、石膏ボードの汚染具合を確認します。

3階の孤独死現場の作業も現状回復工事に入ります

作業開始から引き渡しまでの期間（作業工程表）

※下記の表は横にスクロールできます。

孤独死により階下まで汚染された特殊清掃現場（東京都世田谷区）作業工程表
＼	1日目	2日目	3日目	4日目	5日目	6日目	7日目	8日目	9日目	10日目	11日目	12日目	13日目	14日目	15日目	16日目	17日目	18日目	19日目	20日目	21日目
特殊清掃作業	◎	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
オゾン脱臭期間	—	◎	◎	◎	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
空気中和期間	—	—	—	—	◎	◎	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
完全消臭確認	—	—	—	—	—	◎	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
現状回復工事	—	—	—	—	—	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	—
最終確認	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	◎
引き渡し日	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	◎

今回は完全消臭から現状回復工事まで作業開始から3週間でご依頼者様へ引き渡し出来ました。

作業料金表

参考までに、作業料金をお知らせいたします。

特殊清掃	169,000円
現状回復工事	578,000円
小計	747,000円
消費税（8%）	59,760円
ご集金総額	806,760円

詳しくは、「孤独死の特殊清掃料金」のページをご覧ください。

東京都世田谷区の総人口と高齢者割合

東京都世田谷区は東京都の特別区の1つで、東京23区の西南端に位置する自治体にあたります。
面積が58.049 km²、総人口は892,535人、そのうち男性が424,219人、女性が468,316人。世帯数が467,605世帯、65歳以上の高齢者人口は180,009人、高齢化率は約20％、人口密度は東京都23区中13位です。

東京都23区の孤立死と東京都世田谷区の孤立死の統計

孤立死を把握する全国的な調査はありません。しかし、公衆衛生上の検視を中心的に担っている東京都監察医務院は孤立死を、「異状死の内、自宅で死亡した一人暮らしの人」と定義して、孤立死数を把握しております。

年数	東京23区の孤立死	世田谷区の孤立死
平成15年	1,441人	100人
平成16年	1,650人	112人
平成17年	1,837人	122人
平成18年	1,869人	130人
平成19年	2,341人	157人
平成20年	2,205人	156人
平成21年	2,189人	141人
平成22年	2,908人	190人
平成23年	2,613人	164人
平成24年	2,727人	185人

東京都世田谷区のイメージ

南には多摩川を挟んで神奈川県川崎市、北には東京都杉並区、東には東京都目黒区、西には東京都調布市に囲まれており、成城・等々力・深沢などの高級住宅街も多く、一般的にセレブの街と言う印象が強くあります。立地上、渋谷へ行く利便性が良い街です。
住むうえで治安は悪くありませんが、お金持ちが多い為に空き巣やひったくりが比較的多いのが特徴です。

最後に

東京都世田谷区の特殊清掃の事はご相談・無料見積りならマインドカンパニーへ御用命下さいませ。
特にマンション、アパート、戸建ての場合、2階以上の孤独死現場では、数多くの注意点がございます。
作業実績が豊富な特殊清掃業者しか見分けられないことが多々ございます。業者選定の際はご注意ください。